9月24日，智慧化賦能建筑運營—企業(yè)總部大廈智能化運維創(chuàng)新應用研討會在達實大廈2樓會議室召開。
本期現(xiàn)場會圍繞建筑智能化的服務對象以及物聯(lián)網(wǎng)技術在建筑智能化領域的應用等議題展開探討，邀請到北京銀行、字節(jié)跳動、正中集團、深圳康泰生物、TCL集團等行業(yè)運營專家及企業(yè)總部大廈業(yè)主方共聚一堂，共同參與會議研討，精彩紛呈。
大會由深圳達實智能股份有限公司智慧建筑事業(yè)部總經(jīng)理易鴻致歡迎詞。易總講到，“本次分享會的目的是以達實大樓做為實驗的平臺，把成果分享給大家，也聽聽大家的建議，也對后期的智能化建設給予啟發(fā)。”
（易鴻總經(jīng)理致辭）
14：00-15：00，參會嘉賓在達實工作人員的引導下開啟了達實大廈的參觀之旅。
與會嘉賓首先參觀了達實大廈1層的運營指揮中心，現(xiàn)場感受達實依托“云+邊+端”架構打造的達實智能AIoT物聯(lián)網(wǎng)智能管控平臺。AIoT物聯(lián)網(wǎng)智能管控平臺可連接大廈內的20000多個設備，幫助物業(yè)人員高效地實現(xiàn)設備的集中管控。
（參觀達實大廈運營指揮中心）
隨后，大家來到物聯(lián)網(wǎng)科技展示中心，這里面積近1000平米，設置了“達實發(fā)展大事記”、“達實智能核心技術”、“達實智慧醫(yī)療”等十多個區(qū)域，應用投影、屏幕以及實物交互等方式展現(xiàn)達實智能的核心技術以及相關的物聯(lián)網(wǎng)解決方案產(chǎn)品。
（參觀物聯(lián)網(wǎng)科技展示中心）
最后，大家來到達實大廈的節(jié)能“心臟”——無人值守超高效制冷機房參觀。機房占地面積450平方米，滿足總面積10萬平方米的達實大廈的供冷需求，使用了達實自主研發(fā)的EMC007中央空調節(jié)能控制系統(tǒng)，并結合達實自主研發(fā)的AIoT物聯(lián)網(wǎng)智能管控平臺，全年綜合制冷能效系數(shù)SCOP達到6.38。
（參觀無人值守超高效制冷機房）
參觀過程中，多位參會嘉賓對達實大廈的各項智能化場景表現(xiàn)出了濃厚的興趣。尤其在超高效冷站，許多同行對制冷機房的設計提出了具體的問題，還拿出自己的手機拍攝相關的參數(shù)和設計內容。
（參觀嘉賓駐足拍照）
參觀過后，大家回到大廈2樓報告廳，正式進入當天的技術交流環(huán)節(jié)。兩場主題分享，一場比一場精彩。分享由深圳達實智能股份有限公司方案高級技術總監(jiān)張煥廷主講，從達實大廈運維模式，建筑園區(qū)運營運維階段的需求管控，智慧運營運維價值探索三個方面進行講述。
（張煥廷總監(jiān)分享）
張煥廷總監(jiān)首先對達實智能大廈基本信息進行了介紹，大廈通過智能化系統(tǒng)改造及物聯(lián)網(wǎng)技術應用，運維效果顯著提升。運營運維升級改造需求關鍵點在于新技術應用和體驗提升，主要內容包括：多功能終端屏、云停車服務、會議投屏、疫情管理、訪客服務、車輛管理、設備設施管理等。達實物業(yè)運維管理經(jīng)驗分享與探討
分享由達實大廈物業(yè)工程經(jīng)理韓景宇主講。韓經(jīng)理以達實大廈智能系統(tǒng)的實際應用為案例，系統(tǒng)介紹了達實智能大廈AIoT系統(tǒng)及達實APP功能的實際使用現(xiàn)狀，包括VIP訪客管理，達實APP，門禁一卡通，設備監(jiān)測監(jiān)控，停車場，餐廳等。目前，達實大廈的智能化系統(tǒng)應用極大提升了大廈物業(yè)的服務效率和客戶服務滿意度。
（韓景宇經(jīng)理分享）
分享過后，交流會進入自由交流環(huán)節(jié)，與會人員就達實大廈的智能化設計思路、達實大廈APP功能使用等方面進行溝通交流。
（參會嘉賓發(fā)言）
來自北京銀行的客戶講到，“北京銀行與達實智能合作后，通過智能化系統(tǒng)改造，在大廈的能源消耗控制方面成效顯著。智能照明系統(tǒng)通過智能控制燈光照明及空調等，節(jié)省了電費和人工成本，讓北京銀行成為大廈用電量和能耗最少的單位。”
來自TCL產(chǎn)業(yè)園區(qū)的客戶建議說，“園區(qū)類型的客戶在智能化系統(tǒng)應用過程中，注重控制維護成本和更新成本，在系統(tǒng)設計過程中需要注重個性化需求的實現(xiàn)。”來自中海萬商的客戶介紹說，“物業(yè)公司最大的成本是人工成本，如何應用科技為物業(yè)公司賦能，降低人工成本，是智能化系統(tǒng)解決方案未來突破的方向。”參會的其他嘉賓也分別從達實大廈運維管理的組織架構、人員配置、運維模式及技術指標等方面進行研討和討論。
（易鴻總經(jīng)理總結發(fā)言）
易鴻總經(jīng)理在會議總結中提到，“希望以達實大廈的智慧化系統(tǒng)平臺應用為案例，在實際使用的過程中切身體會，不斷優(yōu)化，為客戶提供更加完善的解決方案，希望以后有更多的交流機會，互相溝通，共同進步，為行業(yè)發(fā)展做出貢獻。”